1) La data di termine delle presentazioni del 30/03/2026 non è definitivo, in quanto, come spiegato nel bando è in corso l’iter per l’acquisizione delle perizie asseverate previste dall’art.4, comma 9 della legge n.118/2022, documento necessario per presentare l’offerta. Le risultanze di detta attività di stima saranno pubblicate sul sito internet istituzionale dell’ente concedente, all’albo pretorio on line, nella sezione “Amministrazione Trasparente”, in conformità alle disposizioni del decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33 e sulla piattaforma TRASPARE del Comune di Ceriale con apposito avviso nel quale sarà altresì precisato il temine ultimo per la presentazione delle proposte (ore 23:59:59 del trentesimo giorno successivo alla data di pubblicazione, sul sito internet istituzionale dell’ente concedente e nell’albo pretorio online delle risultanze della stima). 2) Al momento non è possibile ipotizzare la data di pubblicazione delle perizie definitive di indennizzo; 3) E’ specificato nel bando e disciplinare della procedura comparativa a pagina 12, punto 4. “Soggetti legittimati a partecipare alla procedura” ultimo capoverso che cita “potrà partecipare a qualunque titolo, ad una sola procedura di affidamento, relativa a unico lotto- concessione” e pertanto la questione della presentazione del DGUE da Lei proposta non sussiste. 4) Vedi risposta precedente. 5) La dicitura di cui al punto 3. del disciplinare della procedura comparativa che cita “Si precisa che le autorizzazioni necessarie per l’esercizio delle attività turistico-ricettive e delle altre attività che il soggetto aggiudicatario intenda avviare all’interno del Lotto - compendio demaniale non rientrano nell’oggetto della presente procedura e dovranno essere ottenute tramite i competenti Sportelli Unici” non è un refuso. La disposizione precisa che per qualsiasi procedura autorizzativa, l’istanza , come precisato dalla normativa, dovrà essere depositata sul portale SUAP Sportello Unico Attività Produttive).

1) Sì, in caso di partecipazione per l’assegnazione di un lotto da parte di una RTI, tutte le imprese facenti parte della RTI devono essere iscritte su TRASPARE all’albo fornitori. 2) L’ Offerta di gara deve essere presentata dalla mandataria ma l’offerta deve essere sottoscritta dal legale rappresentante di tutte le imprese facenti parte della RTI. Inoltre nella busta amministrativa devono essere presenti i DGUE di tutte le imprese coinvolte nella RTI ( pag 13 del disciplinare di gara) e quanto disposto dal disciplinare di gara alla pag. 13 “Disposizioni per le forme associative” e pag. 23-24-25 “Documentazione ulteriore per i soggetti associati”. 3) Sarà premura dell’Ente comunicare con ampia pubblicità le somme di indennizzo per ciascun lotto appena in possesso delle perizie asseverate e contestualmente indicare i termini puntuali di presentazione delle offerte.

Quanto indicato alla lettera e) dell’art.5.1 (requisiti di idoneità) del disciplinare di gara è da intendersi per le imprese già costituite. In caso di aggiudicazione di un lotto a persona fisica, quest’ultima, prima dell’assegnazione definitiva dovrà consegnare la documentazione relativa all’iscrizione al registro delle imprese della nuova ditta individuale/ sociale e la visura camerale dovrà indicare attività economica con codice ATECO idoneo.

1) Sì, in caso di partecipazione per l’assegnazione di un lotto da parte di una RTI, tutte le imprese facenti parte della RTI devono essere iscritte su TRASPARE all’albo fornitori. 2) L’Offerta di gara deve essere presentata dalla mandataria ma l’offerta deve essere sottoscritta dal legale rappresentante di tutte le imprese facenti parte della RTI. Inoltre nella busta amministrativa devono essere presenti i DGUE di tutte le imprese coinvolte nella RTI ( pag 13 del disciplinare di gara) e quanto disposto dal disciplinare di gara alla pag. 13 “Disposizioni per le forme associative” e pag. 23-24-25 “Documentazione ulteriore per i soggetti associati”. 3) Il piano di gestione dell’attività dovrà contenere quanto richiesto nel Bando e sarà cura del partecipante svilupparlo in maniera chiara e comprensibile.

La documentazione comprovante i requisiti tecnico professionali deve essere inserita nella "Busta Amministrativa". Il bando non prevede alcun requisito di capacità economica.

La domanda di partecipazione deve essere sottoscritta digitalmente nei modi indicati all'art. 4 del Bando di gara - Disciplinare della procedura comparativa. Si ricorda che dovranno essere allegati tutti i DGUE degli operatori economici partecipanti.

Si, purchè venga successivamente firmata digitalmente.

I documenti da allegare alla domanda di partecipazione dovranno essere quelli del soggetto con potere di rappresentanza che sottoscrive la domanda di partecipazione , nel caso di società S.A.S. , la domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dal socio accomandatario che dovrà allegare i documenti indicati all'articolo 9. 1 del Disciplinare della Procedura Comparativa.

La garanzia del corretto adempimento dei lavori che l'aggiudicatario si impegna ad eseguire potrà essere svincolata dopo il completamento ed il relativo collaudo dei lavori stessi entro i termini indicati nell'Offerta.

La dichiarazione di cui all'art.9.1-"Documentazione ulteriore per soggetti associati""- lett. c) dovrà essere sottoscritta da ciascun rappresentante legale dei singoli concorrenti, resa in forma di autocertificazione ai sensi del DPR 445/2000.

Il legale rappresentante di ogni singolo concorrente dovrà autocertificare ai sensi del DPR 445/2000 il possesso dei requisiti di capacità tecnico- professionale.

A garanzia della corretta partecipazione del concorrente alla procedura, occorre, a pena di esclusione, prestare una garanzia provvisoria di € 2.000,00 che dovrà avere una validità di 180 giorni decorrente dalla presentazione dell'offerta. In caso in cui il lotto a cui si partecipa non sia assegnato, la garanzia provvisoria sarà restituita o, in caso di fidejussione la stessa sarà svincolata. La garanzia definitiva sarà formalmete richiesta dall'Ufficio proposto in sede di aggiudicazione.

Con "concessionari limitrofi" non si ritiene che debbano essere esclusivamente quelli "confinanti". La proposta dovrà essere formulata tenendo conto che non determini discriminazione a danno di nuovi entranti e che la stessa possa essere valutata autonomamente come proposta del singolo soggetto partecipante e non come proposta comune.

Al punto 6 del Bando di Gara - Disciplinare della Procedura Comparativa sono indicate le garanzie che il soggetto partecipante dovrà prestare obbligatoriamente in caso di aggiudicazione.

il concorrente dovrà allegare nella busta digitale amministrativa la ricevuta in originale, rilasciata dalla banca o l'originale della polizza fidejussoria o la ricevuta attestante il versamento mediante sistema pago PA comprovante la costituzione della garanzi provvisoria come indicato al punto 6 del Bando di Gara - Disciplinare della procedura comparativa.

L'asseverazione del PEF da parte del "professionista abilitato" certifica i contenuti del PEF che sarà oggetto di valutazione da parte della Commissione.

Contestualmente alla pubblicazione delle “Risultanze dell’attività di stima”, contenente gli importi degli indennizzi verranno aggiornati i dati contenuti nell'Allegato 02 elenco dei compendi demaniali.

Le quantità da considerare sono quelle indicate nell'allegato 2 elenco dei compendi demaniali che verrà aggiornato in occasione della pubblicazione delle “Risultanze dell’attività di stima”, contenente gli importi degli indennizzi. Il SUA è allegato al Bando al fine di fornire linee guida per la progettazione in area demaniale.

Il requisito si intende per la gestione di una qualsiasi concessione demaniale ad uso turistico-ricreativo ed è necessario autocertificarlo.

Come già precisato in altre occasioni, l'allegato "All. 02 - Elenco compendi demaniali suddivisi per lotti" verrà aggiornato e correttamnente ripubblicato.

La fidejussione dovrà essere intestata al soggetto indicao come mandatario della RTI costituenda.

La durata della concessioni che potrà variare da un minimo di 5 anni ad un massimo di 20 anni sarà valutata dalla Commissione sulla base delle spese di investimento dei partecipanti, indicate nel piano finanziari da allegare all'offerta tecnica.

Vedi risposta al quesito precedente sull'argomento.

Il termine indicatoal punto “9.2. Offerta tecnica- punto 1- lett d) non è indicato come termine perentorio.

1.A seguito di verifiche eseguite con Anac la persona fisica partecipante si dovrà registrare ad Anac e compilare il DGUE. 2. i valori degli indennizzi da corrispondere ai gestori uscenti, per motivi tecnici non possono essere ancora pubblicati. 3. ad oggi la data di conclusione del procedimento sulla piattaforma TRASPARE è stata traslata al 22/05/2026. Tale data non coincide con la data di scadenza di presentazione delle offerte che verrà pubblicata ad integhrazione del bando di gara. 4.La domanda non risulta attinente ai chiarimenti per la procedura in argomento.

L'allegato Schede dei Criteri al punto A1.3 recita: "A.1.3) Investimenti di rilevante interesse pubblico da realizzare anche in aree limitrofe o esterne alla concessione. Valutazione di progetti che prevedano investimenti, anche al di fuori dell’area oggetto della concessione, purché funzionalmente collegati e/o rilevanti per lo sviluppo del territorio, dell’economia locale o della sicurezza dei cittadini (es. realizzazione di aree verdi, servizi di vigilanza fissa diurna/notturna, infrastrutture pubbliche). Saranno considerate anche iniziative per la promozione della sicurezza urbana, della sostenibilità ambientale e dell’inclusione sociale. Sottocriteri: A.1.3.1) Grado di dettaglio e approfondimento tecnico del progetto: Valutazione della completezza progettuale e della chiarezza espositiva, con attribuzione di un punteggio massimo di 7 punti. A.1.3.2) Formale impegno all’attuazione del progetto: Attribuzione di 3 punti a fronte della presentazione di dichiarazioni formali di impegno. In considerazione della natura pubblica degli interventi, saranno ammesse e positivamente valutate azioni di coordinamento tra concessionari limitrofi anche successivamente all’aggiudicazione, purché non determinino discriminazione a danno di nuovi entranti. L’Amministrazione potrà, ove lo ritenga necessario per l’interesse pubblico, assumere direttamente il coordinamento delle opere, richiedendo ai concessionari contributi proporzionali." La proposta progettuale dovrà tenere conto di quanto indicato al punto sopra richiamato ed in particolare dovrà essere formulata tenendo conto che non determini discriminazione a danno di nuovi entranti e che la stessa possa essere valutata autonomamente come proposta del singolo soggetto partecipante e non come proposta comune. I medesimi principi dovranno essere tenuti in considerazione anche per la forma di aggregazione che verrà scelta.

il punto 7 dell’articolo 9.2 del Bando di Gara cita: "7) Piano Economico Finanziario (PEF) volto a dimostrare la sostenibilità economica e la capacità finanziaria del concorrente di realizzare il programma degli investimenti, il piano di gestione e gli interventi descritti nella relazione tecnico-illustrativa, e dal quale sia possibile evincere che la durata richiesta è funzionale esclusivamente al completo recupero degli investimenti programmati. Nel corso del procedimento di valutazione l’Amministrazione procederà a verificare la congruità del PEF, la sua sostenibilità e la congruità della durata della concessione richiesta per il recupero degli investimenti, riservandosi il diritto di non aggiudicare la selezione ad eventuali proposte incongrue, o che presentino profili di evidente e dimostrabile sovrastima degli investimenti (e relativo PEF) rispetto alla durata della concessione richiesta. Il PEF dovrà essere redatto, sottoscritto e certificato da un professionista abilitato, in conformità alla normativa vigente, al fine di attestare la coerenza, l’equilibrio e la solidità economico-finanziaria dell’iniziativa proposta." Non pare che quanto sopra riportato escluda la possibilità, da parte della commissione giudicatrice, di considerare "l’equa remunerazione degli investimenti previsti dal piano economico-finanziario dell’aggiudicatario".

La data di conclusione del procedimento sulla piattaforma TRASPARE è stata traslata al 22/05/2026. Tale data non coincide con la data di scadenza di presentazione delle offerte che verrà pubblicata successivamente ad integrazione del bando di gara.

Quesito 1: La dimostrazione del requisito potrà avvenire attraverso autodichiarazione o dichiarazione dei redditi. Quesito 2: Ogni certificazione indicata sarà valutata dalla Commissione giudicatrice. In caso di RTI valgono le medesime regole indicate nel bando per il possesso dei requisiti.

Alla data odierna gli importi inerenti gli indennizzi non sono stati pubblicati e pertanto non è stata pubblicata la data di decorrenza dei termini per la presentazione delle offerte.

Quesito già evaso in precenza

Si conferma l'assenza della presentazione di offerta economica ed il mancato obbligo di apposizione di marca temporale sulla buste amministrativa e tecnica.

Si, è corretto scegliere "Concessioni demaniali" ed è obbligatorio indicare la causale.

L'allegato 2 in occasione della pubblicazione degli importi degli indennizzio verrà aggiornato.

In occasione dell'approvazione delle controdeduzioni allo Strumento Urbanistico della zona Fc da parte della Giunta Comunale verranno aggiornati i dati precedentemente indicati. Il rilievo qui esposto poteva essere inviato come osservazione nel periodo di pubblicazione del SUA.

quando verranno pubblicati gli importi relativi agli indennizzi - ad integrazione del bando - ne verrà dato avviso con le medesime modalità con cui è stata pubblicizzata la pubblicazione del bando.

La decorrenza dei termini e la scadenza per la presentazione delle offerte verrà indicata in occasione della pubblicazione degli importi relativi agli indennizzi.

Buongiorno, se è stata compresa la richiesta di chiariarimento, si comunica che i volumi esistenti, in ogni caso, vanno riferiti all'ultimo titolo edilizio rilasciato dal Comune di Ceriale.

Per effettuare i pagamenti previsti dal Bando è necessario procedere come di seguito: - Diritti di Segreteria € 200,00 1) link: https://www.comune.ceriale.sv.it/#:~:text=Piattaforma%20Telematica%20Acquisti-,PagoPA,-Pagamenti%20per%20le 2) cliccare su: SITI TEMATICI - PagoPA; 3) cliccare su: Quali servizi del Comune di Ceriale sono attivi con PagoPA? "Accedi a tutti i servizi attivati al pagamento con PagoPa da parte del Comune di Ceriale"; 3) cliccare su Paga con PagoPA; 4) cliccare sulla voce: "diritti di segreteria" e inserire la seguente causale: "diritti di segreteria - bando relativo all'assentimento di concessione demaniale marittima - lotto n. ______ - (denominazione stabilimento) _______; - Cauzione provvisoria € 2000,00 1) link: //www.comune.ceriale.sv.it/#:~:text=Piattaforma%20Telematica%20Acquisti-,PagoPA,-Pagamenti%20per%20le 2) cliccare su: SITI TEMATICI - PagoPA; 3) cliccare su: Quali servizi del Comune di Ceriale sono attivi con PagoPA? "Accedi a tutti i servizi attivati al pagamento con PagoPa da parte del Comune di Ceriale"; 3) cliccare su: Paga con PagoPA; 4) cliccare sulla voce: "concessioni demaniali" e inserire la seguente causale: "cauzione provvisoria - bando relativo all'assentimento di concessione demaniale marittima - lotto n. ______ - (denominazione stabilimento) _______;

Buongiorno, Tra le tematiche che devono essere inserite nel "Piano di Gestione dell'attività" si richiede "l'analisi del budget di gestione" che evidentemente non sarà un mero conteggio economico ma una "analisi" descrittiva.

Buongiono, come già evidenziato in altre occasioni, il nuovo termine indicato sulla piattaforma Trsapare del 30/06/2026 è un termine "tecnico" di previsione di completamento operazioni di gara richiesto dalla piattaforma telematica. che nulla ha a che fare con il termine ultimo di presentazione delle offerte, che verrà indicato successivamente, in occasione della pubblicazione dei valori degli indennizzi. Di tale pubblicazione ne verrà data ampia pubblicità con i sistemi previsti dalla normativa.

Buongiorno, Si evidenzia che trattandosi di "procedura aperta" la regolarità e la trasparenza della procedura sono garantite tenuto conto che ogni atto ed ogni comunicazione sono resi pubblici con i metodi codificati dalla normativa. Come già precisato in più occasioni, nel momento in cui verranno pubblicate le somme relative agli indennizzi, verrà indicata la data ultima entro il quale dovranno essere presentate le offerte. Di tale pubblicazione ne sarà data ampia pubblicità nelle forme di legge.

Buongiorno. La procedura prevede la pubblicazione dei valori degli indennizzi senza i quali non è possibile per l'operatore valutare la partecipazione alla procedura.

Si ribadisce che il PEF dovrà indicare anche i valori di eventuali indennizzi.

Buongiorno, Nel momento in cui verranno pubblicati i valori inerenti gli indennizzi verranno concessi almeno 30 giorni per la presentazione delle domande. Nel caso in cui i documenti di riconoscimento dovessero risultare scaduti in occasione dell'apertura delle buste, sarà cura della commissione esaminatrice, mediante il soccorso istruttorio, richiedere i documenti aggiornati.

Vedi risposta al quesito precedente.

Gli importi relativi agli eventuali indennizzi non sono ancora stati pubblicati. Nel momento in cui sarà fatto ne verrà data ampia pubblicità. La procedura è stata prorogata fino al 30/09/2026